Intospace en Joulz werken samen aan energiepositief, off-grid DC

Het pand, nu nog bekend als locatie AMS05, gaat zo’n 55.000 vierkante meter aan opslagruimte beslaan, met nog eens ruim 6.500 vierkante meter aan tussenvloer. Daarnaast komt er zo’n 5.300 vierkante meter kantoorruimte en 64 loading docks voor vrachtwagens en busjes. De eerste palen zijn eind juni de grond in gegaan. De oplevering staat gepland in begin april komend jaar. Het gebouw moet gaan voldoen aan de hoogste duurzaamheidseisen met een BREEAM-certificaat in de klasse ‘outstanding’.

Off-grid systeem vanwege netcongestie

Door de fors gestegen energievraag is het elektriciteitsnet in Nederland in de afgelopen jaren als het ware dichtgeslibd. Vanwege deze zogeheten netcongestie kan de netbeheerder geen stroom leveren aan een nieuw distributiecentrum en dus hebben Intospace en Joulz een off-grid systeem ontworpen. Dankzij het ontworpen systeem, dat Joulz gaat bouwen, is Intospace in staat om het project toch op korte termijn te realiseren.

De oplossing wordt mogelijk gemaakt door bestaande technologie te combineren met een innovatief energiebeheersysteem dat productie en consumptie nauwkeurig op elkaar afstemt. Zonnepanelen zorgen voor de eigen duurzame stroomvoorziening en batterijopslag zorgt voor energiezekerheid. De jaarproductie van het gebouw met zo’n 22.000 zonnepanelen wordt ongeveer 7,6 megawattuur.

‘Concept-car’ voor energievoorziening logistiek vastgoed
“Wij nemen de volledige verantwoordelijkheid voor de stroomvoorziening op ons”, zegt Joulz-directeur Jan Verheij. “Daarmee zijn we aanspreekpunt voor het ontwerp, de realisatie, het onderhoud, de financiering en de exploitatie van het complete off-grid energiesysteem.” Het systeem wordt qua leveringszekerheid betrouwbaarder dan een energiesysteem dat wel netstroom verbruikt. Batterijen kunnen worden ingezet om energie op te slaan en gaan helpen met balanceren van de lokale vraag en het lokale aanbod. Met een slim energiemanagementsysteem wordt het verbruik geoptimaliseerd en wordt samenwerking in een lokaal virtueel energienetwerk mogelijk gemaakt. In periodes met weinig zonneschijn wordt de stroomproductie aangevuld door gasgeneratoren.

“Met de zonnepanelen op het distributiecentrum leveren we een positieve bijdrage aan de energietransitie”, aldus Tim Beckmann, CEO van Intospace, ’s lands grootste logistiek vastgoedontwikkelaar. “Met de off-grid oplossing van dit project leren we hoe het energiesysteem van de toekomst er uit komt te zien en geven we invulling aan de duurzaamheidsstrategie van Intospace. In de toekomst zullen we heel anders en veel slimmer om moeten gaan met de energievoorziening van logistiek vastgoed, we zien project AMS05 als een soort van ‘concept-car’ van deze nieuwe richting.”

Tim Beckmann, directeur Intospace en Jan Verheij, directeur Joulz op de plek waar het Schiphol Trade Park wordt gerealiseerd

Over Intospace
Intospace is een nieuwe onderneming waarin alle logistieke vastgoedactiviteiten van Somerset Capital Partners zijn ondergebracht. Intospace start met een gezonde orderportefeuille van ruim 1,5 miljard euro. De onderneming ontwikkelt het logistiek vastgoed en werklandschap van de toekomst. Gebouwen die in de eerste plaats zijn ontworpen met oog voor de omgeving en tenminste klimaatneutraal zijn. Gebouwen waar de gezondheid van de medewerker vooropstaat en waar mensen graag werken. Maar het is meer: het logistieke vastgoed van de toekomst kan uiteraard omgaan met geavanceerde technologie. Gebouwen die stroom leveren in plaats van gebruiken. Gebouwen waar je niet alleen kunt werken, maar ook kunt ontspannen en recreëren. Gebouwen die iets toevoegen aan de omgeving.

Over Joulz
Als toonaangevende aanbieder van integrale energie-infrastructuren en -diensten helpt Joulz zakelijk Nederland met het ontwerp, realisatie, onderhoud, financiering en exploitatie van energie-infrastructuur. Met haar jarenlange kennis van het net en installaties werkt Joulz aan concrete oplossingen voor de energietransitie. Het balanceren van de productie en de consumptie van duurzame elektriciteit is waar het nu om draait. Joulz heeft hiervoor alle expertise van infrastructuur, zonne-energie, laadoplossingen en bemetering in huis. In 2020 bediende Joulz zo’n 20.000 zakelijke klanten. Wil je meer weten over congestie en de opties die een Virtual Power Grid met zich meebrengen? Download de Whitepaper hieronder.